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| 第十三节 经济 | |||
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“什么意思，说来听听。”九哥问。 “你不知道亚洲四小龙是怎么垮掉的吗？也就是东南亚经济危机是怎么回事。”权知秋道。 “我说了我们不太懂这些，只是觉得房地产总是长，就没有跌过。所以干了房地产。” “那我就说说，现在房价高是为什么，你想过吗？” “供不应求呗，市场的供求关系决定的，这个就叫市场经济吧。”九哥也不是完全不懂。 “这只是一个方面，还有两个方面的原因，其实现在很多需要房子的人买不起房，那为什么房子价格还是居高不下呢？第一是政府的原因，政府需要靠房地产市场来拉本地的GDP值，拼命的给房地产开发商贷款，所以房地产商的现金流充足，就可以守住不降价，如果以后老百姓实在是买不起了，没房子住闹起来了，中央必然有政策干预，那么房价可能会降” 九哥听的很仔细，歪着头皱眉问：“这个我们倒是知道，还有一个原因呢？ “还有一个就是现在有人在炒房，国内炒还无所谓，最怕的就是外资进来炒。你想如果有美国人拿大批的资金进来炒房或者炒股，因为他的资金充足，所以一定会赚，我们打个比方，他拿了100美金进来，可能三年后因为房产涨价，那么这100美金很可能变成了200美金，对吧？” “对” “因为有很多资金投入，那么国内市场就会欣欣向荣，对吧？按市场规律，所有的东西都会涨价，对吧？” “对。” “所有的东西涨价人民币的购买力就会上升，那么人民币就会升值，政府为了保证我国的出口竞争力，就需要拿出外汇贮备来稳定汇率市场。 但如果有很多国外游资出击，那很可能我国无法救市，造成人民币的短期内急剧升值。” 九哥挥手让权知秋停下，想了半天，才说：“我似乎想到点什么了，但是还是很模糊，连贯不起来，你继续说吧。” “回到刚才那个比方，如果美国人投入100美金的时候美元对人民币的汇率是1:10，他投入中国了1000人民币，翻了一倍以后就是2000人民币了，那么现在人民币升值了可能就是1:5了，那现在他的2000人民币可以换多少美金呢？可以换400美金了。这时候他可以把股票和不动产脱手，资金撤回美国，等于说他从中国市场掠夺了300美金走了，而我们国家呢，因为大批投机外资的撤离，人民币又会贬值，股市会崩盘，楼市会暴跌，再想建设起来又缺乏资金，经济状况就会极度恶化，就会造成经济危机，人民生活又会陷入困苦之中。” “你说的这个，真有可能实现吗？怎么我雇的那些人没一个给我讲呢？”九哥听权知秋一口气把话讲完，又想了半天，才问道。 “怎么不可能，东南亚金融危机美国人就是这么玩的，你看给整个东南亚经济带来了多么沉重的打击，小日本当年GDP已经快赶上美国的一半，后来美国来了个广场协定，逼迫日元升值，结果就有了小日本的泡沫经济，有了他们所谓的“消失的10年。”” “诶，照说我招的人好多也都是学经济出来的，应该给我讲啊。” “他们不过是给你打工，想的是细节问题，比如地买哪里的好啊，房子怎么设计比较好啊，怎么能卖出高价啊，至于老板的投资方向，你觉得他们敢干涉吗？” “那。。。。。。” “呵呵，我也只是口头说点理论，我们国家的外汇储备还是很多的，只要稳住人民币不升值，站在投资者的角度来说，房地产的危险还不大。” 九哥又考虑了一会，把嘴边凑到权知秋耳朵旁边说，“嗯，其实我们做房地产还有一个用途” “嗯？” “我们并没有贷款，我们是洗钱。你帮我想想我们这样划算不，照你刚才讲的那个理论来说。” “啊！这个，我就不知道了，我回去好好想想再告诉你，要不你直接去学校请个经济界的专家咨询一下也可以。”权知秋一听是洗钱，赶快打起了退堂鼓。 “我不能告诉他们我洗钱啊。” “那还是我去想吧。”看着不好推掉，再说帮忙建议一下危险性也不会太大，权知秋就答应了下来。 “嗯，宁中这方面也很熟，有机会你们两聊聊。” 九哥晚上还有事，和权知秋约了改日再联系后就走了，权知秋在房间里面到处看了看，家电什么的都是一应俱全了，就是还差些厨具，另外权知秋还想买个自动麻将机放家里。 权知秋下楼找着了常光，问：“附近有什么大的超市和商场吗？我说的是很大的高档的那种，明白吗？” “有呢，这里就是闹市区，不远就有。” 权知秋说：“你打电话回公司，叫几个人和一辆货车过来，我在这小区定的房子装修好了，要买点家具搬上去。” 权知秋来的时候明明是不知道丽梦庭是小区的，但是现在又说在这定了房子。常光听了也没有多话，拿出电话叫起人来。 权知秋刚才已经想好了，这房子的事情越早让公司的人知道越好，现在他是刚到南东，买了房子也和公司没有什么纠葛。如果是以后公司知道他在这有房了，按常光说的价格这房最少得有三四百万了，按他的工资是肯定买不起的，公司里面的人还不定以为他在分公司总经理的位置上贪污了多少钱呢。 买东西没有费多长时间，反正权知秋也志不在此，随便买了一张饭桌，几把椅子和一台自动麻将机，另外还买了一些乱七八糟的日用品。 没过一会车就到了，余倩和两个女销售也跟着过来了，说是来帮领导挑挑，男人买东西都粗枝大叶的。 麻将机有商场的人送，其他人七手八脚的把东西给权知秋搬到了屋里，其实每个人也没有搬多少东西，宋超，常光，金波三个人只分到了抬一把椅子。。。。。。 放下东西，大家四处打量了这套豪华的复式公寓后，所有人都露出了艳羡之色，宋超问：“权哥，这不会是你的房子吧？这估计都有四五百平了。” “是我的啊，决定来南州就托人买下的。” 一个年轻的女销售爬到阁楼上面去了，大家只听到她一声尖叫，“OH,MY GOD,空中花园啊，我的梦想啊！” “这房子怕是得大几百万吧？首期只怕就得交个100万。”一个南东的销售问。 “没有交首期，一次付清的，开发商是我的一个朋友，成本价，200万。”权知秋说。 “啊！权总，我买房的时候能不能帮我说说啊，我也不要成本价，稍微低一点就可以了。” 另一个马上说：“算了，你别做梦了，就算是成本价给你，你也买不起。” 权知秋说：“放心，以后都能买的起的，我来南东有一个目标，就是让大家都能赚的到钱。” 大家以为权知秋是安慰他们，也没把这话往心里去。 权知秋把刚买的饮料分给他们了，正好商场里面送麻将机的人也到了，待他们把麻将机在一层的休闲厅摆好后，权知秋说：“来，谁会打麻将的，大伙给我帮帮忙试试麻将机是不是好的。” 虽然是上班时间，但领导发话了要在他家里面打麻将，那大家还有什么好犹豫的。推让了一会，权知秋和另外三个哥们坐上去了，宋超和常光就张罗着端茶倒水，三个女人看了一会就跑到二层看电视去了。 众人想既然权知秋都把他们带家里去了，那这事他肯定是不想避嫌的，所以第二天权知秋的豪宅就在公司传开了，所有人都凑趣说要买点东西恭贺权总的乔迁之喜。 这周因为已经定了是开欢迎会，权知秋就邀请大家有空的下周五去他的新家打打麻将，吃吃便饭。 权知秋跟宋超和王真明说让他们两搬过去跟他一起住，两个家伙却是宁死不从，一口咬定住公司宿舍就行。 这事可是开不得玩笑的，跟领导一起住，伴君如伴虎啊，万一领导有点什么小秘密被你撞见怎么办，那可死都不知道是怎么死的了。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 感谢陈键书友，我还是一个新人作者，你的投票支持让我非常感动，我一定尽全力把此书写好以为答谢，谢谢了。 |
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